在贵阳20几岁的年轻人不买房,长期租房的生活成本怎么样?

时间:2019-03-07 12:33:13  编辑:奇趣网

回答者:【贵阳小数据 旅游领域创作者】

现在很多年轻人已经不买房了,因为90后、00后基本上一家都有好几套房,而且就算买房来租出去,以租养贷,租金的回报率也很难覆盖掉现在这么高的贷款利息。

简单算一笔账就知道:

如果买一套100万的房,首付20万,贷款80万,按照现在比较常见的利率计算,贷款30年,比较划算的等额本金的还款方式,基本上利息也就要占到80万左右,也就是说这套房子整个30年下来,成本就是20+80+80万,这还不算利率上浮、维修基金、税费、维护等成本,三十年过后,为这套房子起码要投入200万的成本进去。

△贵阳市中心花果园双子塔地标,附近房价已经突破万元以上

那么200万如果买来租出去,按照目前贵阳的行情,三十年基本上是收不回200万租金的,200万除以30年,平均每年要6.7 万的租金才能回本,那么差不多一个月要收5600左右的租金才够,而现在100万在贵阳买到的房子,基本上都是小户型80~90平米,试问,贵阳哪个区域80~90平米的房子,能租到5600一个月的价格?

就连核心城区花果园最火热的区域,比如金融街、双子塔周边(未来的地铁3号线站门口),一间小户型小三室,一个月最多也就三千左右,是远远达不到5600的,所以,很多人一算这笔账,就不愿意贷款了。

△单间带独卫的一般价位1500+,单间带窗户的价位一般在1200左右,无窗无独卫的单间租金在1000左右

其实,要想达到基本平衡,要么就是房贷利率下调,要么就是房屋租金上涨,可能才会更多人选择买房吧。

对于一个20多岁的年轻人来说,在贵阳租房,一个单间足以,每个月1200~1500的预算,足够在贵阳核心城区租住一套单间公寓,如果是在花果园比较核心的区域,比如湿地公园一带,带独立卫生间的那种,可能稍微贵个一两百,但一个月平均1500的价格,租到单间是完全没有问题的。

△年轻人众多的花果园

一个月1500的房屋租金,一年也才1.8万,十年也才18万左右,远远小于买房的利息成本,所以,很多没有房的年轻人,更多愿意选择租房,而不是买房了。

租房成本不高,其实算是贵阳比较宜居属性的一个特点了,宜居这张名片,不止是空气好环境好,更重要的是,生活成本并不算高,年轻人就越来越喜欢来到这个城市了。

回答者:【九天雷神1 】

其实也还好。在贵阳租房子一月大概1500,一年就是1万8的费用。生活费一月1000.一年就是12000.合计支付3万。过十年30万。而你买一套房等于100万。也就是说你可以租30多年。除去其他费用吧,就算租个20年也还好。

展开全文

编辑推荐

今日热点

猜你喜欢

编辑推荐

好运工具

亲子百科